屋根のリフォーム費用 屋根のリフォーム
屋根のリフォームには、かなりの費用がかかります。
高いところにあるので、足場と呼ばれる工事をするスペース作りが必要となります。
さらに屋根の面積も見かけより広いので、どうしてもリフォーム工事の費用が高くなりがちなのです。
そこでここでは屋根のリフォームにどれくらいの費用がかかるのか、紹介しましょう。
住まいのモデル：温暖な地域、１階２階とも６０平米で、２階屋根面積８５平米と想定。
| 瓦を葺き直す | 材料、仕様 | 参考コスト |
|---|---|
| 陶器瓦によるリフォーム | １３５０，０００円 |
| ガルバリウム鋼板・横葺きによるリフォーム | １２９０，０００円 |
既存の屋根材の撤去費用や足場の設置費用が必要なので、屋根材料の違いによるコストの差が少なくなります。
屋根面積が２倍の１７０平米なら、工事費用の概算もだいたい２倍となります。
| 屋根材を再塗装する | 材料、仕様 | 参考コスト |
|---|---|
| スレート瓦の屋根用塗装材によるリフォーム | ６５０，０００円 |
| スレート瓦の屋根用塗膜防水材によるリフォーム | ９５０，０００円 |
注）コストには地域差や時期、各業者などによって違いが発生します。
足場の設置費用がかかるので、再塗装でも結構コストがかかります。
普通の塗装材は耐用年数が５年から１０年なので、リフォームの後も長く住まいを使いたい場合には、再塗装による屋根のリフォームは向かない工事といえるでしょう。
防水性能を高めたい場合は、塗膜防水材を塗装する方法もあります。
多少屋根材本体が傷んでいても塗膜自体が丈夫なので、少ないながら補強の効果も期待できます。
工事の期間が短くて済むとはいえ、価格を考えると屋根材自体を交換したほうが効果が高いでしょう。
屋根のリフォームは、壊れた部分のメンテナンスを除いては、屋根材自体を交換するリフォームが安心です。
屋根の耐久性が向上することで、住まい全体の耐久性を高めることにもつながるのです。
足場が必要なので、費用的に再塗装を行う場合との差が少なくなります。
再塗装による屋根のリフォームは、近い将来に建てかえることが前提の、住まいのリフォームといえるでしょう。
